Afin de mettre toutes les chances de votre côté lors de votre demande de crédit immobilier, nous vous donnons les étapes à ne pas manquer.
Lorsque l’on est expatrié et que l’on souhaite acheter en France, les pièces justificatives à fournir pour effectuer un emprunt bancaire sont similaires à celles demandées à un résident. Cependant, chaque point doit être plus fortement appuyé par d’incontestables justificatifs. Le banquier a en effet besoin de s’assurer de la solidité financière de l’emprunteur, comme de son environnement professionnel et privé.
Les justificatifs nécessaires sont les suivants :
- Des papiers d’identité, ainsi qu’un justificatif de domicile et de situation matrimoniale.
- Des justificatifs de revenus comme les derniers bulletins de salaire, le contrat de travail et les déclarations de revenus.
- Des pièces précisant la situation bancaire, qu’il s’agisse des comptes courants ou des échéanciers des prêts en cours. Il est également intéressant pour l’emprunteur de mettre en avant ses livrets d’épargne ou placements financiers. Ce sont de véritables atouts !
- Également, ajouter un état récapitulatif du patrimoine existant peut apporter un vrai coup de pouce.
Un dossier complet met ainsi l’emprunteur en position de force et lui permet de négocier au mieux son crédit immobilier pour expatrié. Vous pouvez également faire appe à un courtier spécialisé dans les crédits pour les expatriés comme Carte financement, partenaire de l’UFE.
L’un des facteurs à ne pas oublier est l’assurance emprunteur. Les garanties des banques étant généralement plus chères et moins protectrices, il est préférable de passer par un contrat d’assurance déléguée. Lors de la négociation, vos revenus et l’équilibre de votre vie seront des arguments majeurs. N’hésitez pas à contacter notre partenaire, dans ce domaine, spécialiste des expatriés, Valorama.
Le Groupe Réside Études accompagne les expatriés dans leur investissement immobilier
Conscient des besoins spécifiques des investisseurs expatriés, le Groupe Réside Études a créé Expat’Invest pour les accompagner dans leur investissement. Un conseiller dédié est à votre disposition à chaque instant. En 2015, un partenariat a été établi avec l’UFE pour garantir ensemble vos intérêts.
En investissant avec le Groupe Réside Études, vous bénéficiez des avantages de la location meublée gérée et profitez de son expertise pour toute la gestion du bien : recherche des locataires, état des lieux, quittances, paiement des charges, entretien… Un avantage non négligeable lorsque l’on est expatrié. Vous recevrez également des loyers garantis, que le bien soit occupé ou non.
Le Groupe Réside Études vous accompagne dans vos investissements immobiliers en France. Avec 29 ans d’expertise, il gère plus de 31 000 logements et exploite plus de 250 résidences. Plus de 21 000 investisseurs privés lui font déjà confiance.
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Groupe Réside Études
42, avenue George V – 75008 Paris
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