On évoque de plus en plus le statut du LMNP comme solution idéale d’investissement locatif, en particulier pour les non-résidents. Zoom sur cette opportunité, à travers les différentes étapes de l’investissement ainsi que ces spécificités financières et fiscales.
Loueur meublé professionnel ou non ?
La différence entre un loueur en meublé professionnel et un loueur en meublé non professionnel tient à deux conditions précises. Vous êtes considéré comme un loueur professionnel si les recettes annuelles retirées de cette activité par l’ensemble des membres de votre foyer excèdent :
- 23 000 € sur l’année civile
- les revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans les catégories des traitements et salaires (y compris les pensions et rentes viagères ainsi que les revenus des gérants et associés mentionnés à l’article 62 du CGI), des bénéfices industriels et commerciaux (autres que ceux tirés de l’activité de location meublée), des bénéfices agricoles et des bénéfices non commerciaux.
Dans le cas où l’une de ces conditions n’est pas remplie, le loueur est considéré comme un loueur non professionnel.
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Intervenants
Léa Calhan et Marion Fougeret, Conseillères clientèle Internationale, Expat’Invest by Réside Etudes
Olivier Giacomini et Paul Robinet Loiseau, Juristes Entreprise et Patrimoine chez Cheuvreux
Les contacter
Par email communication@cheuvreux.fr
Par téléphone +33 144 90 14 14
Video of L'investissement immobilier en LMNP
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