Se loger en Belgique
A retenir lorsqu’on veut se loger en Belgique : les baux sont de durée variable, le bail le plus fréquent étant celui de 9 ans, le bail de courte durée étant de 3 ans ou moins, ce dernier ne pouvant être renouvelé qu’une seule fois dans la limite de trois années. Aucune loi n’impose la caution, mais les propriétaires en font souvent la demande, elle peut aller jusqu’à 3 mois de loyer. L’assurance multirisques Habitation n’est obligatoire ni pour le propriétaire, ni pour le locataire, pour autant, un propriétaire imposera souvent cette obligation à son locataire. Si les loyers ne sont pas encadrés et différent beaucoup d’une région à l’autre, l’Etat a mis en œuvre un calculateur de loyer qui permet de connaître le montant dont il faudra s’acquitter pour un logement en fonction du prix de base du contrat, de la date de signature du contrat et de la date d’entrée en vigueur du contrat.
Les prix diffèrent selon les régions. A Bruxelles, sur les dix dernières années, les prix ont flambé mais restent bien plus accessibles qu’à Paris par exemple (compter à l’achat 2 600 €/m2). A la location, le prix moyen d’un appartement est de 1 450 € à Bruxelles, 1 250 € à Anvers ou encore 950 € à Liège.
Consultez également notre rubrique « La fiscalité en Belgique« / « Energie et télécom en Belgique« .
A qui faire appel pour se loger en Belgique ?
En fonction de l’endroit où vous souhaitez vous installer en Belgique et de la maîtrise de la langue (français ou flamand), vous trouverez plus ou moins facilement où vous loger en Belgique. Il faudra faire appel aux canaux habituels, Internet, agences, annonces, bouche-à-oreille… Et regarder aux fenêtres car les propriétaires n’hésitent pas à y accrocher des panneaux : « A louer / Te huur ». A Bruxelles, en raison des institutions internationales qui y siègent, vous trouverez facilement des meublés ou des formules d’appart’hôtel.
Enfin, pour en savoir plus sur les moyens de trouver un logement en Belgique, rapprochez-vous de l’UFE locale :
Bruxelles : http://www.ufe.org/annuaire-des-ufe
